Ik wil mijn huurwoning opzeggen
Hoe zeg ik de woning op?
Je kunt je huur alleen opzeggen met een aangetekende brief of door een opzegdocument in onze kantoren in te vullen. Je ontvangt van ons dan een bevestiging dat je je opzeg gaf.
Enkel e-mailen of telefoneren is niet genoeg.
De opzegging geldt alleen voor de persoon die de opzeg doet. Wil het ganse gezin de woning verlaten , dan moet iedereen die ouder is dan 18 jaar en mee de woning huurt, het opzegdocument ondertekenen.
Klik hier voor een voorbeeld van de opzegbrief
Hoelang duurt de opzeg?
Als iedereen uit de woning vertrekt, dan duurt de opzegtermijn drie maanden. Die termijn begint te lopen op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzegging werd gegeven.
Bijvoorbeeld: Je stuurt ons een aangetekende brief met daarin jouw opzeg op 12 augustus. Wij ontvangen de brief op 14 augustus. De opzegtermijn start op 1 september en duurt tot en met 30 november.
Als de laatste overblijvende huurder overlijdt, eindigt de huurovereenkomt op het einde van de tweede maand na het overlijden van de laatste huurder.
Woont er nog iemand anders in de woning, bijvoorbeeld een kind van de huurder, dan neemt u best zo snel mogelijk contact op met Eigen Gift Eigen Hulp.
Laat de woning in goede staat achter
Tijdens de opzegperiode laten wij kandidaat-huurders naar jouw woning komen kijken. Dat is het werk van Greet Decock van de dienst huurders. Je moet ons hierbij helpen en de mensen binnenlaten. We maken hier samen afspraken over.
Voor je verhuist, moet je de woning proper maken en in een goede staat aan ons teruggeven. Dat controleren we tijdens de plaatsbeschrijving, die we ook al maakten toen je in de woning kwam wonen. Is alles is orde, dan krijg je jouw huurwaarborg terug. Je geeft jouw sleutels af aan de medewerker die de plaatsbeschrijving doet.
Tijdens de plaatsbeschrijving nemen we ook samen de meterstanden van gas, water en elektriciteit op. Laat ze dus niet afsluiten.
Bij begin en eind van de huur
Als u uw intrek nam in de woning of het appartement werd er een plaatsbeschrijving opgemaakt. Nu moet u de woonst teruggeven in de staat waarin u die hebt gekregen volgens deze plaatsbeschrijving.
Op het einde van uw opzegtermijn, gaat er opnieuw een plaatsbeschrijving door. Dit gaat door met de nieuwe huurder. De staat van de woning wordt gedetailleerd beschreven. Alles wordt genoteerd en we nemen dan ook foto’s. De plaatsbeschrijving moet ondertekend worden door u als vertrekkende huurder, door de nieuwe huurder en Eigen Gift Eigen Hulp.
Deze plaatsbeschrijving wordt dan vervolgens vergeleken met de plaatsbeschrijving die werd opgemaakt bij uw intrek in de woning.
Als blijkt dat er schade is in de woning (door uw toedoen), zal dit aan u aangerekend worden en zullen wij dit rechtstreeks aftrekken van uw huurwaarborg. Als de waarborg niet voldoende is om alle kosten te dekken, zullen wij de ontbrekende som van u vragen.
De kosten van plaatsbeschrijving bedragen €35 voor aankomst en €35 voor vertrek.
Hoe?
Binnen de drie maanden nadat we samen de plaatsbeschrijving maakten, ontvang je van ons een afrekening van de eventuele huurschade en herstellingskosten. Die kosten trekken we af van de waarborg. Wat overblijft, storten we op jouw rekening.
Contact?
Heb je vragen over de huurwaarborg, neem dan contact op met Eigen Gift Eigen Hulp. De medewerkers helpen je zeker verder.